im比分网:房地产开发流程及五证

发布时间:2022-09-03 19:43:46 来源:im比分网直播 作者:im比分网查询


  来源:吉屋网 发布时间:2022-08-24 16:46:00 21次浏览

  导读: 房地产开发的流程包含了很多的内容,首先需要建设用地预审,然后要发布征地的通告,接着要开展征地调查,同时还要确认征地的调查结果。在调查结果出来了之后,需要组织征地的听证,然后要举办征地的组建报批,而房地产开发的5个证件分别是建设用地,规划许可证,建设工程规划许可证,国有土地使用证,建设工程施工许可证以及商品房预售许可证,这几个证件都是比较的重要,在买房的时候都要仔细的查看。

  房地产开发的流程包含了很多的内容,首先需要建设用地预审,然后要发布征地的通告,接着要开展征地调查,同时还要确认征地的调查结果。在调查结果出来了之后,需要组织征地的听证,然后要举办征地的组建报批,而房地产开发的5个证件分别是建设用地,规划许可证,建设工程规划许可证,国有土地使用证,建设工程施工许可证以及商品房预售许可证,这几个证件都是比较的重要,在买房的时候都要仔细的查看。五证齐全的房子会有烂尾楼吗?五证齐全也会有烂尾楼,楼盘是否烂尾与五证齐全没有直的联系。楼盘烂尾原因,一是开发商资金断裂,没有前继续建造后面的工程,还有一种比较少见的是老板卷款跑路,买房要选择有实力的开发商,买房除了要查看五证之外,还有一些需要注意的。1、楼盘的优惠政策要全部落实到合同。2、如果选择精装房,在合同里面也要约定好装修产品的规格品牌等。3、如果是买的二手房,受房价波动影响,为避免价格上涨带来的毁约,要在合同里面写清楚具体金额和违约责任等。房地产五证在哪里查询?1、可以在官网上查询。部分城市已开通查询五证的网站,可以登录房管局网站查询开发商的五证。2、去相关部门咨询。开发企业预销售商品房时不出示,可以要求其出示。开发企业有这个义务,作为消费者有知情权,也能向房地产管理部门查询。3、去银行询问一下关于开发商五证的问题。由于开发商在银行办理贷款过程中,银行会检查五证,对项目以及开发商的审查还是严格的。买房子需要国有土地使用权证。根据法律规定,具有国有土地使用权证才能对商品房开发。

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