im比分网:房地产34;开发成本34;明细科目一览表!仅供参考_工程费

发布时间:2022-09-16 18:25:58 来源:im比分网直播 作者:im比分网查询


  1、土地出让金:向政府部门支付的土地出让金,土地变更用途和超面积补交的地价。

  2、土地征用及拆迁补偿费:有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,安置及拆迁补偿,农作物补偿费等。

  A、土地征用费 B、耕地占用费 C、安置养老费 D、拆迁补偿费 E、土地补偿费 F、其他

  在取得土地开发权之后,项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。

  A、招标代理及管理费 B、配套方案征询费 C、测绘费 D、工程保险费 E、环境评估费 F、竣工档案编制费 G、日照分析 H、审图费 I、晒图费 J、其他

  A、基础工程 B、主体结构工程 C、门窗工程 D、公共部位精装修 E、室内精装修 F、样板房:主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用。

  2、设备及设备安装工程A、室内水暖气电管线设备 B、室内设备及安装:空调、电梯、高低压配电等。C、消防系统 D、智能化系统:保安、电信、卫星电视等。

  A、道路系统:小区道路、围墙、门卫、标识等。B、园林环境工程 绿化建设、建筑小品等。C、其他

  开发过程中,根据有关法规,产权及其收益权不属于开发商,开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。

  直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失,减去利息收入和汇兑收益的净额。

  与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出;以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出。

  A、行政管理费:直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部门的行政费。五级明细参考“管理费用”明细科目B、在建工程抵押费:评估费、公证费、抵押登记手续费、财产保险费

  2、营销费用:项目开盘前发生的广告、策划、样板间、售楼中心建设、售楼书、模型等所有营销推广费用。

  A、媒介广告费:电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交、电子屏、车站、路牌广告。

  6、还有一些公关相关的奠基仪式等涉及到:讲课费、稿酬、聘请模特等的劳务费。