im比分网:2022房企综合实力榜单发布前十名变动较大

发布时间:2022-09-20 09:36:15 来源:im比分网直播 作者:im比分网查询


  日前,2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布,备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。该项测评由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办,已连续开展14年。

  此次发布的《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》(以下简称《报告》)指出,房地产行业高周转模式遇到瓶颈,短期内大部分企业的偿债压力难言改善。随着房地产行业发展逻辑改变,企业需要真正回归产品时代,坚持长期主义。

  据《报告》,2022房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、中海、保利占据。其中,万科蝉联第一,中海、保利分别位列第二、三位,碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城分列四至十位。

  与2021年相比,2022年榜单变动率明显变大。其中,TOP10变动率为20%, TOP50变动率为26%。产品品质优秀,财务成本控制良好的房企排名提升明显。规模巨大,但流动性出现问题的房企则排名下降较多,见下表↓

  2021年,TOP500房地产开发企业总资产均值为916.78亿元,同比增长10.47%,增速较上年下降6.17个百分点。总体来看,TOP500房企总资产规模维持增长,增速则是自2017年见顶后,连续四年下降。净资产同样保持增长,增速近三年保持稳定。

  企业层面,依然有部分龙头房企保持资产稳步增长,另一方面,2021年下半年,面对市场趋冷、融资趋紧的情况,部分房企流动性出现问题,被迫出售部分资产缓解困境。从TOP500房企“三道红线年三季度剔除预收款后的资产负债率达标率略有上升,而净负债率与现金短债比的达标率稍有下降。近两年,房企整体偿债规模仍处在高位,从海外债到期余额来看,未来三年房企仍面临较大的还债压力。

  《报告》显示,2021年我国房地产市场逐步告别“白银时代”,房企内部分化加剧。面对前所未有的行业调控,许多房企通过战略收缩、调整组织架构、降本增效来控制成本。

  2021年是房地产行业具有历史意义的转折年份,行业急需改变。面对不确定的未来,各大龙头房企掌舵人在年度工作会议上提出了新年新规划,内容主要围绕稳定健康发展、降本增效、发展数字化、全面提高竞争力展开。

  测评研究报告指出,存量时代,快速赚大钱的机会越来越少,持续、精细化经营渐成主流。在主业方面,房企需回归产品本身,精耕细作,寻找新的营销路径,在控制风险的同时兼顾民生保障。主业之外,未来房企需理性选择赛道,开辟新的利润增长点。返回搜狐,查看更多